最近、建売住宅のデザインが変わった。勝手に　「建売モダン」と名づけました。今回は、大宮で見る　「建売モダン」のデザインサーベイをしてみました。
◆建売モダン　大宮　その１◆
（これは　朝の散歩で見たものを　撮影したものです。建売だけはありませんし　その　確認も取っておりません。お施主や建築関係の方の了解も得ておりません。あくまでも　朝の散歩で見かけたものです。　また　朝の撮影なので　赤みを帯びています。あわせてご容赦ください。）

最近の　建売のデザインは　モダンテーストで　実に良くなってきています。昔のように　作れば売れた時代は　懐かしい昔の話です。建売は　誰が住むか不確かであることはハウスメーカーと同じですが　場所と土地の形が　はっきりしている分　アバウトな住宅プランとは違った　その場所に根付いたデザインが出来るのが　建売の良さです。このところ　そんな　良さを全面に魅せる　建売があちこちに散見できるようになりました。

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この建物は　実にうまくまとめていると　思います。ツートンカラーで外壁材のカラーを変えただけですが　やりすぎず　ひかえめながら　大胆です。わが散歩道のデザイン大賞です。惜しむらくは　外構にデザインがないのが、残念ですね。　これからは　外構も庭も　検討いただけると　売りが進むと思います。

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住宅市場は　団塊ジュニアにシフトしています。若い感性に答えていこうと　モダンになったといえるでしょう。建売モダンは　必然なのかもしれません。ちょっとリッチで　美しく演出するには　モダンがいい。同じ材料で　色違いのツートンカラーは　工期や納まりなども問題なしです。色彩感覚が問われます。一番無難なのが　同系色のツートンです。
この建物も　デザイン大賞ものですね。やりすぎず　古くなったときに　あきがこないことが　大事です。屋根があんまりとんがっていないのも　救われますね。


同系色のツートンでも　違う材料での　ツートンの表現です。これは結構難しい。やりすぎだと　すぐあきがきてしまいます。木の桟木を使って玄関のイメージをなんとなく利かせています。片流れ屋根の破風の色を明るくしたのがいいですね。1階より2階にデザインポイントを持ってきて　それが効果的ですね。外構とは名ばかりですし　白いフェンスは　ちょいとテイストが違っていませんでしょうか？　外構をもっと考えて欲しいですね。せっかくの建物が泣いていますね。〔拡大図〕

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タイルと自然石風（の塗り？）壁です。神経が行き届いていて　納まりもきれいです。これが建売なら　建売以上の建売ですね。材料もリッチで　豊かな感性の設計者ですね。外構もここでは映っていませんが　こじんまりとまとめてありました。

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どちらも　建売ではないと　思います。最近のモダンテーストのさきがけを行っていますね。なかなか　きれいに納まっていて、両者とも　建物と外構を一体でデザインされていて　気持がいいですね。
こんなにきれいな建物の写真をとっていると　電柱と電線が気になりますね。なんとかなりませんか東京電力さん。

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モダンテーストは　しっかり市民権をもったようですね。事務所？2世帯住宅？赤茶の塗り壁にアルミの水切り、玄関庇などが　シャープな形でまとめられています。きれいですね。

お隣は　プレハブメーカーのものでしょう。サイドの大きなフィックスのガラスが　印象的でした。モダンテーストを感じさせていますね。

街をちょっと歩けば　新しい建物が建っています。マンション建設も多く見られます。街のあちこちに　建売の新いデザインが　頑張っていました。願わくは　外構と庭をしっかりして欲しいと思いました。
今後の建売の競争は　建物と庭や外構を一体にデザインしたものが　必ず出てくると思います。庭付き一戸建てといいますからね。